UK Finance a déclaré que le droit de timbre devrait être utilisé comme un “levier fiscal pour encourager la mise en œuvre de mesures d’efficacité énergétique et de sources de chaleur à faible teneur en carbone”.
Les améliorations écologiques de l’habitat, telles que les pompes à chaleur et l’isolation des combles, ont gagné en importance au cours de l’année écoulée, d’autant plus que l’invasion de l’Ukraine par la Russie a fait grimper les prix du gaz naturel à des niveaux inquiétants dans toute l’Europe.
Étant donné la dépendance du pays vis-à-vis du gaz pour le chauffage, le Royaume-Uni a été l’un des pays les plus touchés par la hausse des prix de l’énergie. Les programmes d’efficacité énergétique sont donc devenus beaucoup plus rentables qu’auparavant.
Dans le but de stimuler le déploiement des pompes à chaleur au Royaume-Uni, le gouvernement a lancé cette année le programme de modernisation des chaudières, d’un montant de 450 millions de livres sterling, qui les rend plus compétitives par rapport aux chaudières à gaz, en offrant jusqu’à 5 000 livres de subventions.
L’organisme a récemment publié un nouveau rapport dans lequel il propose “une action radicale pour atteindre un parc immobilier net zéro au Royaume-Uni” par le biais d’une série de mesures.
Au sujet de leur suggestion de rabais sur les droits de timbre, ils ont averti que “pour que l’utilisation des leviers fiscaux soit efficace, il faut veiller à ce qu’ils ciblent les bonnes populations et à trouver un équilibre entre l’encouragement et la sanction.
“Les leviers fiscaux doivent explicitement prendre en compte les populations vulnérables dans leur conception, afin de garantir que l’approche adoptée permet une transition équitable.
“Par exemple, l’utilisation de pénalités financières ne devrait pas avoir un impact disproportionné sur les plus pauvres de la société, qui ne sont pas en mesure de payer les améliorations de l’efficacité énergétique ou le remplacement des systèmes de chauffage. Au contraire, ces populations vulnérables devraient être soutenues par des incitations financières, telles que des aides et des subventions.”
Ces mises en garde sont probables car des propositions similaires visant à offrir des remises sur les droits de timbre pour l’installation de pompes à chaleur ont été critiquées, arguant que de telles mesures ne profitent qu’aux riches.
Sans la subvention de 5 000 £ accordée par le gouvernement, le coût moyen d’une pompe à chaleur est d’environ 13 000 £, ce qui rend son prix prohibitif pour de nombreuses personnes, même si elles font des économies sur leurs factures à long terme.
Le rapport ajoute : “La SDLT intervient au moment de la vente d’une propriété et est supportée par l’acheteur. Par conséquent, une SDLT ajustée à l’efficacité énergétique pourrait être utilisée pour augmenter la demande de propriétés efficaces sur le plan énergétique, encourageant les propriétaires à moderniser leurs maisons.”
Leur rapport suggère également que de telles modifications soient apportées après 2025. Ils ont également demandé que l’on se concentre davantage sur la rénovation des logements sociaux pour aider à lutter contre la pauvreté énergétique.
David Postings, directeur général de UK Finance, a déclaré : “Le changement climatique est la priorité numéro un des politiques publiques pour les générations actuelles et futures. Le défi auquel nous sommes confrontés signifie que nous ne pouvons plus nous contenter d’examiner nos options, mais que nous devons au contraire prendre des mesures énergiques. Dans le domaine du logement, cela signifie qu’il faut s’attaquer à l’impact du chauffage des 28 millions de foyers du Royaume-Uni.
“Notre nouveau rapport présente une série de recommandations pour aider à atteindre le niveau net zéro dans le parc immobilier du Royaume-Uni, allant de l’aide aux personnes vulnérables pour le coût des améliorations de l’efficacité énergétique à l’octroi de subventions pour améliorer les compétences des commerçants.
“Le secteur bancaire et financier joue, et continuera à jouer, un rôle clé pour faciliter la transition vers le net zéro.”