Les ressortissants britanniques non-résidents possédant un bien immobilier qu’ils utilisent eux-mêmes sont désormais tenus de payer la taxe IRNR.
Le nom espagnol de cette taxe est “Impuesto de la renta de no residentes, declaración ordinaria”.
Cet impôt spécifique à l’Espagne est de 24 % pour les ressortissants de pays non membres de l’UE et de 19 % pour les citoyens de l’Union.
Le conseiller britannique Bill Anderson, qui a déménagé en Espagne il y a près de 20 ans, a déclaré à Express.co.uk que les restrictions imposées par l’Espagne aux Britanniques après le Brexit pourraient inciter les acheteurs britanniques à chercher ailleurs en Europe la maison de leurs rêves au soleil.
M. Anderson, conseiller du parti espagnol PP à Mijas sur la Costa del Sol, a suggéré que Chypre et Malte pourraient être plus attrayants pour les investisseurs immobiliers potentiels.
Il a déclaré : Les gens se disent : “Si j’ai toutes ces restrictions, pourquoi acheter en Espagne ?
“‘Le Portugal accorde des réductions d’impôts – je vais acheter à Chypre, je vais acheter à Malte’.
“Je pense que, de ce point de vue, il y aura des gens qui, à l’avenir, n’investiront peut-être pas en Espagne.”
Le conseiller a déclaré qu’il s’attendait à ce que les Britanniques, qui sont expatriés en Espagne depuis des années, restent dans le pays malgré le Brexit.
Toutefois, il a déclaré que d’autres facteurs, tels qu’une pression financière accrue, pourraient entraîner un changement du profil démographique des Britanniques qui choisissent de s’installer dans le pays.
Il a déclaré : “Je pense que beaucoup de ceux qui sont ici sont ici depuis de nombreuses années.
“Je pense qu’à moins qu’il y ait des problèmes de santé ou que leur famille leur manque trop ou autre chose, je pense que beaucoup de Britanniques qui sont ici et qui sont enregistrés, resteront ici.
“Cela dépend en partie de l’évolution de leurs affaires, car les gens ont des difficultés dans les affaires, non pas parce qu’ils sont britanniques, mais parce que les entreprises ont eu des difficultés au cours des 18 derniers mois.
“Je pense que si leurs affaires ne vont pas bien, ils pourraient envisager de retourner au Royaume-Uni.
“Ce que nous verrons sans aucun doute, c’est un changement dans le type de profil des Britanniques qui viennent en Espagne à l’avenir et qui achètent en Espagne à l’avenir.”
Ceux qui possèdent des biens immobiliers en Espagne pour les louer sont également confrontés aux implications de l’après-Brexit, devant désormais payer le taux d’imposition des non-résidents de l’UE de 24 % sur leurs revenus provenant de la location de leurs maisons.
Il s’agit d’une augmentation par rapport au taux de 19 % que les Britanniques devaient payer dans l’UE avant le Brexit.
Les propriétaires britanniques de biens immobiliers en Espagne ne peuvent plus compenser les coûts, tels que le nettoyage et l’entretien.
M. Anderson a ajouté : “Je pense que le profil des personnes qui peuvent maintenant venir vivre en Espagne a changé de façon spectaculaire.
“Parce que nous sommes soumis aux mêmes règles que n’importe quel pays tiers.
“Je connais un certain nombre de familles qui sont rentrées ces dernières années et qui ont travaillé très dur pour essayer de gagner leur vie ici.
“Surtout sur la Costa del Sol, où les gens pensent que vous payer 1 000 € est un bon salaire, alors qu’il vous en coûte 800 € pour louer un appartement.”