Avant le Brexit, de nombreux propriétaires secondaires britanniques sans résidence espagnole avaient l’habitude de passer six mois d’affilée dans leur maison en Espagne pour profiter du soleil d’hiver.
Mais avec l’application plus stricte de la règle des 90 jours par les autorités espagnoles, de tels séjours prolongés en Espagne ne sont plus possibles sans résidence.
Le visa d’or permet aux individus et à leur famille de vivre et de travailler légalement en Espagne à condition d’investir 500 000 € (415 000 £) dans l’immobilier espagnol.
Les détenteurs du visa doré ont également l’avantage de pouvoir se déplacer librement dans l’espace Schengen.
Un agent immobilier britannique basé dans le sud de l’Espagne a déclaré qu’il voyait plus d’acheteurs britanniques utiliser les visas dorés, ce qui contribue à un “boom immobilier”.
Adam Neale dirige la société immobilière Terra Meridiana dans la ville d’Estepona sur la Costa del Sol.
Discutant des impacts du Brexit, il a déclaré : “Nous avons toujours des acheteurs britanniques. Cela n’a pas entamé l’amour pour l’Espagne, la destination pour avoir une maison de vacances ou une maison permanente.
“Ils utilisent simplement d’autres moyens, comme les visas dorés. Les acheteurs britanniques ne rêveraient pas d’avoir un visa doré avant le Brexit.
“C’était une solution exotique pour les non-Européens mais maintenant l’utilisation du visa doré est assez répandue.
“En ce qui concerne le Brexit, nous n’avons pas eu d’effet négatif ou positif”.
M. Neale a déclaré qu’il avait assisté à un “boom immobilier” en Espagne, alors que le pays sortait de ses restrictions Covid.
Il a déclaré : “Nous avons vu un afflux vraiment énorme de clients britanniques depuis que les restrictions ont été levées.
“C’est comme le rideau de fer, ils ont levé ces restrictions et c’est comme un ‘boom’.
“Il y a beaucoup plus de gens avec beaucoup d’argent, et les propriétés se vendent très vite.
“Ainsi, par exemple, une maison de 9,5 millions d’euros est apparue sur le marché il y a deux semaines, et elle a disparu.
“Ça prendrait deux ans avant, pas deux semaines.”
Les Britanniques ont représenté 9,89 % de tous les achats de propriétés par des étrangers en Espagne au troisième trimestre de l’année dernière, selon l’association espagnole des bureaux d’enregistrement.
Cependant, les ressortissants britanniques ont été remplacés par les Allemands en tant que plus grande cohorte d’acheteurs étrangers.
M. Neil a déclaré : “Si vous regardez les statistiques, les acheteurs britanniques sont en baisse, mais ils ont été supplantés par de nouvelles économies comme la Pologne et l’Espagne.
“France, Allemagne, Italie, Suisse, Amérique, Irlande, tous les suspects habituels, les Scandinaves évidemment énormes et en augmentation.”
Il ajoute : “La pandémie a juste alimenté ce boom immobilier, ce qui était surprenant mais c’est mondial, je pense.
“Et je suppose que nous sommes une de ces destinations où les gens pensent qu’ils peuvent passer des vacances”.
Peut-être qu’ils ont déjà passé des vacances en Floride ou en Turquie, et qu’ils se disent : ” Je préfère avoir une maison à laquelle je peux me rendre si j’en ai besoin, en conduisant “.