Alors que le gouvernement britannique est invité à construire plus de maisons pour renforcer l’offre naissante, la croissance économique massive de la Chine a conduit le pays à avoir le problème exactement opposé. Des “villes fantômes” jonchent le paysage de cet immense pays asiatique, où les maisons vides sont 10 fois plus nombreuses que les habitants et où des millions d’appartements sont inutilisés. Les visiteurs des villes ont parlé du sentiment étrange et apocalyptique qu’ils transmettent lorsqu’ils marchent parmi des centaines de bâtiments déserts.
Ordos, dans le district de Kangbashi, a été construit dans le cadre d’un plan du gouvernement chinois visant à construire 400 nouvelles villes en 20 ans. Il possède un aéroport, des écoles, des mosquées et des postes de police – qui sont tous vides.
La ville, qui a commencé pendant un boom économique, n’a pas été correctement achevée car les entreprises de construction ont fait faillite et se sont retirées de leurs projets.
Des rangées de lotissements post-apocalyptiques dominent les visiteurs, et des attractions impressionnantes et des centres commerciaux accumulent la poussière sans qu’aucun résident ou touriste n’entre.
L’effet secondaire de la croissance économique massive de la Chine a été ces métropoles qui n’ont pas encore vu le jour – et un marché immobilier en chute libre.
“Explorateur urbain” autoproclamé, Darmon Richter a déclaré après avoir visité Ordos : “La ville était vraiment post-apocalyptique – plus que partout où je suis allé.
“Même à Tchernobyl, vous avez tendance à rencontrer d’autres groupes de touristes ou à voir les meubles réarrangés par les innombrables photographes qui vous ont précédé.
“Le quartier de Kangbashi était cependant totalement intact, et marcher dans les rues silencieuses était une expérience déconcertante.”
Selon Insider, la Chine comptait environ 65 millions de logements vides en 2020, soit suffisamment de propriétés pour abriter la population française.
Et dans un détail terrifiant, de nombreux experts ne sont pas sûrs du nombre de ces villes fantômes.
M. Richter a expliqué que s’il rencontrait quelques habitants, des parties de la ville étaient totalement abandonnées.
Il a déclaré: “Il y avait quelques piétons dans la zone centrale, mais en marchant plus loin dans la banlieue, nous sommes entrés dans de vastes régions remplies de bâtiments déserts et de bureaux vides.
“Au début, le silence était oppressant, voire alarmant, mais après plusieurs heures d’exploration, la ville a commencé à se sentir de plus en plus libératrice, presque comme si l’humanité et ses lois s’étaient éteintes, pour être remplacées par un terrain de jeu urbain géant, dépourvu de vie. .
“J’hésitais à essayer les portes au début – même si j’étais purement motivé par la curiosité, je ne voulais pas être pris pour un pillard. Avec le temps, je me suis cependant senti plus à l’aise, car j’ai réalisé qu’il n’y avait tout simplement personne sur le point de dire sinon.”
Bien qu’il ait été conçu pour abriter un million de personnes, la population réelle d’Ordos serait d’environ 100 000 habitants en 2016.
Le boom de la construction a commencé à la fin des années 1990, au cours desquelles de vastes étendues de terres agricoles ont été achetées par les autorités locales pour le développement – un moyen facile pour eux de stimuler artificiellement la croissance économique et de marquer des points politiques.
Mais le grand nombre de maisons n’a pas conduit à un marché du logement moins cher, car presque toutes les propriétés de ces villes fantômes seraient détenues.
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L’immobilier représente une opportunité d’investissement sûre pour les résidents chinois, leur permettant de contourner les réglementations strictes en matière d’investissement imposées par le gouvernement.
Les millions d’appartements deviennent donc des pots de retraite pour de nombreux citoyens.
Max Woodworth, un expert de l’urbanisation chinoise, a déclaré que les promoteurs et les acheteurs chinois avaient “une confiance énorme” dans le fait que la valeur de leur propriété augmenterait régulièrement – et que les prix ne s’effondreraient pas.
Il a déclaré au Sun: “Même les personnes qui ont acheté des maisons dans des villes dites fantômes, d’après mon expérience, expriment rarement des regrets.
“Ils en sont venus à croire que le temps est de leur côté et que ces villes se rempliront avec le temps et que la valeur des maisons augmentera régulièrement.”